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    宅基地使用权及房屋所有权首次登记
    文章来源:龙岩市不动产登记中心
    发布时间:2019-11-20 17:05
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      1 范围

      本标准规定了宅基地使用权及房屋所有权首次登记实施主体、办事服务类型、办件类型、设定依据、有无数量限制及分配数量、申请条件、办理方式、办理流程、申报材料、承诺时限、收费标准、办理结果、和年检、变更、延续要求、结果送达、是否开通预约服务、注意事项、联系信息、诉求渠道。

      本标准适用于宅基地使用权及房屋所有权首次登记的办理。

      2  实施主体

      龙岩市自然资源局

      3  办事服务类型

      行政确认

      4  办件类型

      承诺件

      5  设定依据

      5.1《不动产登记暂行条例》第14-22条

      5.2《不动产登记暂行条例实施细则》第2条、第11条、第12条、第17条、第24条、第41条

      6  有无数量限制及分配数量的办法

      批量收件另计(3件及3件以上为批量)。

      7  申请条件

      7.1实地查看。

      7.2 材料齐全,且权籍调查完毕。

      7.3申请登记前需公告(公告时限:15个工作日)。

      7.4 该事项可以委托他人办理。

      7.5 可告知承诺

      8  申请方式

      行政服务中心窗口受理。

      9   办理流程

      窗口受理(0.5个工作日)—审核(3工作日)—登簿制证(0.5个工作日)—缴费领证

      10  申报材料

      10.1不动产统一登记业务申请表原件1份。

      10.2申请人中华人民共和国居民身份证原件1份;

      限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请;

      10.3居民户口簿复印件1份。

      10.4土地权属来源材料原件1份:

      (1)1952年以前建设的房屋应提供①52年县政府颁发的土地房屋所有权证②本人所在村(居)民委员会盖章确认的具结书。

      (2)1952年至1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施以前使用土地建房的,应当提交各时期经有权机关批准的审批材料。

      (3)1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施以前已建成的没有权属来源材料的宅基地,应提供经区政府审定的1987年已建宅基地使用权及房屋所有权登记申请表。

      (4)1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施以后使用的土地,应当提交政府批准用地文件(使用耕地的,须原市政府审批;1987年1月1日至1999年1月1日新中华人民共和国土地管理法实施时使用非耕地的,须乡(镇)级政府审批;使用耕地的,须县(市)级政府审批)。

      10.5房屋符合规划或建设的材料原件1份:

      (1)在2008年1月1日中华人民共和国城乡规划法实施以前建成房屋没有符合规划或建设的材料,应提供乡镇政府出具的房屋建成时位于城镇规划未覆盖地区且现房屋不影响近期村镇规划的材料(房屋总层数三层及三层以下)。

      (2)2008年1月1日中华人民共和国城乡规划法实施以后建成的房屋应提供规划部门批准材料:龙岩市建设工程竣工规划条件核实意见书。

      10.6建筑工程竣工房产测量报告书原件1份。

      10.7房屋分层分户平面图原件4份。

      10.8不动产权籍调查表原件1份。

      10.9宗地图原件4份。

      10.10公安机关或村委会或居委会出具的门牌号码证明原件1份。

      10.11原权利人已故的,还应提交(1)龙岩市新罗区地方税务局房产/土地使用权权属转移涉税证明原件1份(2)公证书或继承(受遗赠)证明材料原件1份。

      注:1.所有复印件应提供原件核对;无法提供原件核对的复印件需盖档案部门公章。

      2.委托代理人申请登记的,应提供授权委托书及受委托人的中华人民共和国居民身份证。

      3.需申请人持身份证明原件核查、办理后退回。

      10.1-10.13项都为必要材料。

      11  承诺时限

      承诺4个工作日

      法定30个工作日

      12  收费标准

      收费项目:宅基地使用权及房屋所有权首次登记

      收费依据:按发改价格规[2016]2559号文规定收取

      收费标准:工本费10元;

      工本费:每增加一本证书加10元。

      13  办结结果和年检、变更、延续要求

      13.1 证书:不动产权证书。

      13.2 无需年检。变更、延续需办理审批手续。

      14  结果获取方式

      申请对象窗口领取、邮递办理结果

      15  是否开通预约服务

      是

      16  注意事项

      无

      17  联系信息

      17.1 业务咨询电话:0597-2388126。

      17.2 督查科投诉电话:0597-2529222、市效能投诉电话:0597-2324110。

      17.3 行政服务中心网址:http://xzfwzx.longyan.gov.cn。

      17.4 行政服务中心地址:龙岩市新罗区华莲路138号金融中心B3幢1楼3区不动产登记中心窗口。

      17.5 办公时间:周一至周五:上午8:00—11:30,下午14:00—17:30;周六:上午(半天)。

      18  诉求渠道

      18.1 申请人在申请行政审批事项的过程中,依法享有陈述权、申辩权。

      18.2 申请人的行政审批事项申请被驳回的,有权要求说明理由。

      18.3 申请人不服行政审批事项决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

      18.4 申请人的合法权益因行政机关违法实施行政审批事项受到损害的,有权依法要求赔偿。

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