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    一般抵押权变更登记
    文章来源:龙岩市不动产登记中心
    发布时间:2019-11-20 17:10
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      1  范围

      本标准规定了抵押权变更登记(一般抵押权变更登记、最高额抵押权变更登记、现房抵押权部分注销)办理实施主体、办事服务类型、办件类型、设定依据、有无数量限制及分配数量、申请条件、办理方式、办理流程、申报材料、承诺时限、收费标准、办理结果、和年检、变更、延续要求、结果送达、是否开通预约服务、注意事项、联系信息、诉求渠道。

      本标准适用于抵押权变更登记(一般抵押权变更登记、最高额抵押权变更登记、现房抵押权部分注销)办理。

      2  实施主体

      龙岩市自然资源局

      3  办事服务类型

      行政确认

      4  办件类型

      承诺件

      5  设定依据

      5.1 《中华人民共和国物权法》第184条、第185条、第186条、第187条

      5.2 《不动产登记暂行条例》第14-22条

      5.3 《不动产登记暂行条例实施细则》第2条、第11条、第12条、第68条

      6  有无数量限制及分配数量的办法

      批量另计(5件及5件以上为批量)。

      7  申请条件

      7.1 无查封、无限制。

      7.2 材料齐全,且权籍调查完毕,登记信息准确,无需调档。

      7.3 该事项可以委托他人办理。

      7.4 可执行告知承诺。

      8  申请方式

      8.1 行政服务中心窗口受理。

      8.2 外网收件,内网审核。

      9   办理流程

      窗口受理(当场)—审核(0.5个工作日)—登簿制证(0.5个工作日)—缴费领证(当场)

      10  申报材料

      10.1 不动产统一登记抵押业务申请表原件1份(需申请人双方签章)。

      10.2 申请人身份证明(原件)。(限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请)

      10.3 属村(居)委员会集体财产(国有土地使用权)的:

      (1)提供所在乡镇审核属实的意见书;

      (2)村民会议表决决议;

      (3)与会人员签章的复印件1份;

      10.4 中华人民共和国不动产权证书原件1份(或中华人民共和国国有土地使用权证、中华人民共和国房屋所有权证)。

      10.5 抵押权变更协议原件1份。

      10.6 不动产登记证明原件1份。

      备注:1.此业务需本人持相关材料到窗口办理,若本人无法到场,需提交:①自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当提交委托公证书或与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书;②境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

      抵押权人委托代理人办理抵押权登记业务,应提供授权委托书及受委托人的中华人民共和国居民身份证。

      2.所有复印件应提供原件核对,无法提供原件核对的复印件需加盖提供单位公章。

      3.需申请人持身份证明原件核查、办理后退回。

      材料10.1-10.6都为必要材料

      11  承诺时限

      承诺1个工作日

      法定30个工作日

      12  收费标准

      不收费

      13  办结结果和年检、变更、延续要求

      13.1 证明:不动产登记证明。

      13.2 无需年检。变更、延续需办理审批手续。

      14  结果获取方式

      申请对象窗口领取、邮递办理结果

      15  是否开通预约服务

      是

      16  注意事项

      16.1贷款还清后,申请人应到行政服务中心不动产登记中心窗口申请办理抵押权注销登记。

      17   联系信息

      17.1 业务咨询电话:0597-2529148。

      17.2 督查科投诉电话:0597-2529222、市效能投诉电话:0597-2324110。

      17.3 行政服务中心网址:http://xzfwzx.longyan.gov.cn。

      17.4 行政服务中心地址:龙岩市新罗区华莲路138号金融中心B3幢1楼5区不动产登记中心窗口。

      17.5 办公时间:周一至周五:上午8:00—11:30,下午14:00—17:30;周六:上午(半天)。

      18   诉求渠道

      18.1申请人在申请行政审批事项的过程中,依法享有陈述权、申辩权。

      18.2申请人的行政审批事项申请被驳回的,有权要求说明理由。

      18.3申请人不服行政审批事项决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

      18.4申请人的合法权益因行政机关违法实施行政审批事项受到损害的,有权依法要求赔偿。

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