• 当前位置:首页 > 服务 > 重点办事服务 > 房屋产权登记 > 常见问题
    不动产登记你问我答(人防车位))
    文章来源:龙岩市不动产登记中心
    发布时间:2019-11-20 17:26
    字体:    
    视力保护色:

      问题一:小区地下人防车位使用权可以转让吗?需要哪些材料?

      答:根据《福建省人民政府办公厅关于推进地下空间开发利用八条措施的通知》(闽政办〔2014〕134号)的文件精神,2014年10月14日以后取得建设用地规划许可证的人防工程项目在不动产权证上将不再予以登记,开发企业不得对其进行租赁,所有权登记为全体业主。在此之前取得建设用地规划许可证的人防工程项目或在不动产权证附记栏已登记的人防车位,其使用权可以转让,转让时需由双方共同申请,并提供不动产权证书、转让双方身份证明等材料跟随住宅、店面等有独立产权的主房一同转让给受让人或也可单独转移给本小区拥有住宅、店面等独立产权主房的业主。

      注:若拟转移的不动产尚有抵押贷款的,须先将该不动产(主房)的贷款还清或在申请转移登记时提供经抵押权人同意的在抵押状态下办理转移登记的书面证明。

      问题二:人防车位在不动产权证上是怎么体现的?

      答:根据《龙岩市人民政府办公室印发关于结合民用建筑修建人防工程地下车位使用管理办法的通知》(龙政办〔2011〕21号)的相关要求,人防车位在不动产权证书附记栏中注明:“另有XX号人防车位一个面积XX平方米。使用XX号位置地下车位,本车位属平战结合人防工程范围,其使用和管理应遵循人民防空相关法律法规。”。

      问题三:我们购买住宅和车位时与开发商只签订一份合同(即捆绑合同),那么在办理不动产权证时,是否可以分开办理住宅和车位的不动产权证?

      答:在办理不动产权证时,登记机构是根据规划部门出具的核实意见书等材料进行登记的,若群众购买的车位(非人防车位、公共车位)是经规划部门核实认可的,那么就可根据群众的实际需求申请选择车位(非人防车位、公共车位)单独登记或是与住宅合并登记。

    分享到:
    打印收藏

    扫一扫在手机打开当前页

    大发彩票注册 尉氏县 寿光市 维西